港島西延線通車 · 對租用西環迷你倉需求增加

「香港土地不足」的問題不但困擾民生,就連大公司都面對存貨的煩腦。西環,是一個發展成熟的地區,除了住宅,還有不少商業大廈屹立,自從港鐵「西港島綫」通車後,交通更顯方便快捷。西環的迷你倉客戶除了來自家庭,還有商業辦公室的,顧客可按需要租用不同面積大小的迷你倉,現就客戶群、類型、租金幾方面分析西環區迷你倉的供應情況。

一)居家商業客戶群

香港地少人多眾所皆知,不但居家面積愈來愈少,就連不少商業公司也面對著儲物空間的問題。特別是港島區,迷你倉供應短缺,客戶群除了來自家庭客之外,就連中上環不少辦公室亦因文件雜物堆積如山,亦會租用附近的迷你倉以解決儲物問題,以騰空更多辦公室環境和空間,發展更大的業務。

還有,近年網上購物興起,消費模式漸漸由實體店面轉為網上虛擬平台,越來越多想創業的年輕人租用迷你倉來暫存貨物,因為租用迷你倉相對彈性高,長租短租皆可,24小時隨時進出,交通方便的鬧區如西環就更受歡迎,因為方便網店店主和顧客交收貨物,最重要是可以省下一大筆租金費用!

二)西環迷你倉之選擇

香港的迷你倉一般分為小型、中型和大型三類。根據MoneyHero.com.hk的調查,西環主要有「時昌」、「儲存易」迷你倉公司選擇,時昌月租約由$1175-$2590,儲存易則每月約由$988-2388,可見「儲存易」租金較平,但相對存倉面積則較小,小型倉普遍為8平方呎,中型倉為20平方呎,大型倉為32平方呎。而且「儲存易」只提供月租,不設半年或1年預繳優惠,如果要在西環找短租或更多折扣優惠的迷你倉,則可選「時昌」比較合適。

西環迷你倉

三)西環迷你倉租金

價格永遠取決於供求,迷你倉租金亦然!港島區的地價向來遠高於其他地區域,加上工廈不多,經常會出現供不應求的情況下。根據Storage Select迷你倉‧一網全搜的調查,西環區迷你倉的平均尺價約HK$86.51,當中最平與最貴的租金可以相差3倍。隨著西港島線通車,西環地鐵沿線的迷你倉因為方便顧客提取,租金相對會較高。

四)西環以外的跨區迷你倉選擇

選擇迷你倉時要考慮什麼?地點、租金、信譽、安全等都是要考慮的因素。其實,大家在選擇迷你倉地點之前,顧客可以先想清楚存放之物品會否經常提取。如果是用作搬屋時暫存物件,或用作長期存放物件而不需要經常提取,其實你可以考慮跨區存倉。

距離西環比較近的,可以選擇天后北角鰂魚涌等迷你倉。較偏遠些可以選擇新界區,有些租倉價錢已包括搬運服務,需要搬運大型物品或沒有需要經常提取物品的客人可以考慮租用此類型的迷你倉公司,相對毋需受制於地點。當然,與此同時要選擇信譽優良公司,還要注意倉庫是否整潔、安防系統是否完善。

總的來說,西環迷你倉的租金雖然比其他地區較高,但則換來方便和節省時間!如果無需經常進出取物,跨區存倉亦不失為一個好選擇!
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